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红磡BAKER CIRCLE．GREENWICH将是8月首个开售新盘，恒地昨日公布第2批28个单位的售价，平均折实呎价约近1.9万元，与首批相若。

该盘第2批单位分布于7至28楼的B、F及J室，实用面积由265至387方呎，定价由534万至860.7万元，折实价由480.6万至774.63万元，折实呎价约18136至20016万元，平均折实价约18978元，较该盘首批56个单位的平均折实呎价约18928元，只略高约0.26%。

大角咀旧楼群强拍 底价6.97亿

另该公司收购的大角咀道177至191号旧楼群，日前获土地审裁处批出强拍令，底价为6.97亿元。该列旧楼现为4幢6层高的商住大厦，楼龄均超过60年，恒地于2020年申请强拍令时，已拥有约80.56%至91.67%业权，符合申请强拍的重要门槛之一。而在早前土审处正式聆讯时，只馀大角咀道187号未能收齐业权，其余已百分百持有。整列旧楼的地盘面积约9000方呎，据了解，恒地已收购毗邻的大角咀道173及175号，和万安街一列旧楼，如将该批旧楼盘合并发展，面积将扩大至约1.8万方呎，以商住发展地积比率达9倍计，可建楼面将超过16万方呎，料可提供约500个面积300方呎的中小单位。

此外，由路劲（01098）与深圳控股（00604）合作发展的屯门管翠路凯和山，地政总署日前批出其预售楼花同意书，预计本季内推售。该盘共提供有693个分层住宅及洋房单位，关键日期为明年6月，楼花期约11个月。

已落成入伙的青衣明翘汇，佳明集团（01271）营业及市务总经理冯倩平表示，该盘已累售723个单位，套现逾48.7亿元，平均呎价16526元；现余下53伙，主要是3至4房中大型单位。另早前推售的土瓜湾明隽，暂售出18伙。楼盘最快下月入伙。利嘉阁地产总裁廖伟强称，由即日起至8月31日，经该行认购明翘汇的首4名买家，可获赠日本立山黑部双人温泉之旅，每份价值3.2万元，总值12.8万元。

而黄竹坑晋环，刚连环录5宗挞大订个案。该5个单位原于前年5月成交，成交价约1501万至5238.8万元，料发展商今次可杀订近1300万元。

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