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众所周知开发一个新的房地产项目，是一件极其耗费金钱的事情，即便是资金实力雄厚的开发商，很多时候也无力承担。基于该事实，很多开发商都在住宅尚未建设完成时就开始售卖房子，我们将这样的住宅称之为期房。一直以来期房都是一个矛盾的存在，在期房阶段购房，所需成本比较低且选择的空间相对多一些。但只要是期房就有烂尾风险，不论是因为什么原因烂尾，最终的后果都要由新业主自行承担。他们既不能在购房合同约定的最后期限住房，要想个人的征信不受影响，还得在未来的几十年时间里，按时按量的偿还住房贷款直至结清。

之前我国施行的是“3道红线”方案，受此影响诸多开发商手头的可用资金明显不足，由于没有足够的真金白银，手头在建项目也就失去了一定的保障。在这样的社会大环境之下，市面上的烂尾楼数量，相较于之前又增加了一些，这无疑从根本上降低了人们的购房热情。后来有关部门施行了“金融16条”方案，但结合一直以来的情况看，受此影响比较深的只有那些规模比较大的房地产开发企业。至于那些中小型开发商，手头的可用资金仍旧不足，相应他们建设的项目烂尾风险仍旧没变。

在这样的社会大环境下，大家固然想选购一套所见即所得的现房，奈何数量实在太少。此时不少购房者，理所应当的将个人注意力，放在了周边各项配套设施比较完善的二手房上。但二手房的踩雷几率也是存在的，一方面相较于新房，二手房的内部配套设施不够新；另一方面由于购新房能享受一系列的优惠政策，很多时候购买二手房反而需要更多的成本。那么究竟如何判断二手房是否值得购买呢？其实也很简单，我们可以着重看房子这些方面的条件：

其一是房龄究竟为多少，一般房龄超过20年的房子大家就尽量不要购买了，因为房龄过长住宅的质量比较堪忧，这是普遍存在的情况。而且现如今棚改政策已经全面取消，房龄长的住宅被拆迁的可能性也比较低，我们几乎不可能幸运的成为一名拆迁户。

其二现如今城镇化率是愈来愈高，科技也在不断融入大家的日常生活，因此我们一定要判断二手房周边的环境究竟如何。如果过于陈旧的话，大家最好还是不要购买，否则个人的资金安全性得不到很好的保障。

其三装修风格不能过于陈旧，虽然时尚是一个轮回，但过于复古的风格，必然与大家的审美不符。当然个人究竟是否介意这一点，还是要根据现实情况做判断。

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