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近两年，房地产市场不太景气，这是一个不争的事实。

房住不炒的原则及措施限制了一切快速推高房价的冲动。缺少了炒作的加持，房子似乎失去了漂亮的光环，而经济下行的压力更让许多人保持理性观望的态度。

然而房子不让炒了，开发商手里的房子又怎么能卖得出去？卖不出去又怎么收回资金？而对政府而言，开发商没钱了，地又怎能卖得出去？靠土地财政的政府又哪有钱来？

这是一个死循环。

近日有开发商欲打破这个死循环。据媒体报道，苏州昆山的嘉宝网尚置业有限公司和长泰置业有限公司这两家开发商为了迅速回笼资金，房价由12500降到8500左右，降幅每平米达4000元。算起来这是打了7折。

一时间让买房人心情激荡。但还没等到行情出现，就等来了当地相关部门的罚单，理由是扰乱市场秩序！

开发商心里咋想的我不清楚，想象一下恐怕是在绝望的油锅里又加了几勺热油，炸透了胸中奔腾的“草泥马”。对于普通人来说却有些看不懂这番操作，房子不是商品房吗？既然是商品为何不能服从市场降价的需求，房价翻倍上涨时不见有关部门着急，难道商品房只能涨不能降？

我想这个问题官方必定是有答案的，也许在他们眼里商品房是一种特殊的商品，就如同煤油气等矿产能源一样，必须保持相对合理稳定的价格，保证市场的稳定。

但是以目前形势，不降价房子卖不出去，开发商资金无法回笼，可能要关门倒闭，可一旦降价，又有可能会引起降价潮，产生雪崩效应，从而会让房地产市场崩盘，这样的后果将会非常严重，不但会影响经济的发展，引发严重的经济危机，还会对社会稳定带来危害。所以开发商降价只为自救，而政府考虑的是大局。

因此可以肯定的是，在现阶段政府会不遗余力的保证房价不出现恐慌性的降价，同时也会不遗余力地减少地方经济对房地产的依赖，只有当这种依赖减少到合适的度时，商品房可能才不会成为特殊的商品，房价才能真正具有市场调节的自由。至于这件事，咱们还是别太激动，要相信只有经济稳定发展，才会对所有人都有利！

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